昆山房价走势最新消息

答：1、到去年10月，昆山限购政策实施了一年。这一年间，楼市投机客受到了抑制，而房价也趋于稳定，略有上涨，那么明年会有怎样的变化呢?从下面的表格中，看出2008到2015年，昆山房价处于相对平稳上涨，到2016年，昆山房价就变得不正常了，多次涨幅房价荣登全国前三。 2、随后，出台更加严厉的限贷、限购等调控。不过房价还是上涨了。按照这样的形势，昆山2019年可能会有小幅的跌涨，但从大局来看，肯定还是以上涨的趋势为主。

2019-09-05 10:35:22

北京房价暴跌是真的吗

答：比较明显的下跌在2008年全球金融危机以后，北京的平均房价下跌了20%多，还有一个时间节点就是2014年，北京房价下跌了15%左右，除此之外，北京房价都没有像样的调整。经过我多年的观察和分析，发现北京房价从2009年开始就有明显的小周期规律，这个小周期与政府的调控周期密切相关。 2018年一季度北京商品住宅供应量预计将有所下降。在政府坚持调控政策不放松的前提下，住宅市场整体成交规模将会有所缩减。随着土地供应向此类住宅用地倾斜，预计满足刚需阶层的中小户型产品成交占比有望进一步提升，而全市整体房价在2018年有望继续企稳回落。

2019-08-21 09:52:47

2019东莞房价最新排名是怎样的？

答：2019东莞房价最新排名：1、全市房价最贵的10个镇街(园区)是松山湖、长安、凤岗、南城、东城、莞城、大朗、寮步、塘厦、虎门。2、全市房价最贵的前三是，松山湖、长安、凤岗。松山湖经济这些年迅猛发展，房价也一直位居前列。长安靠近深圳，富裕程度也是全东莞数一数二，所以房价也一直很高。凤岗因为靠近深圳，同时根据规划深圳地铁将延伸到凤岗，并设站，成为很多深圳客置业的地方，房价被拉高。主要是三个片区，一是松山湖片区(松山湖、大朗、寮步)，二是中心城区(南城、东城、莞城)，三是临深滨海片区(长安、凤岗、塘厦、虎门)。房价最低的10个镇街是洪梅、中堂、石龙、 麻涌 、东坑、望牛墩、 企石、横沥、桥头、谢岗，这10个镇的房价均价都低于16000元。

2019-08-15 16:38:14

中国房地产泡沫

答：　针对中国银保监会召开银行保险监管工作电视电话会议，会议强调，要推进金融风险防控工作;稳步推进降杠杆;坚决遏制房地产泡沫化。有业内人士指出，降杠杆、防控房地产金融风险，将是未来银保监会工作的重点。然而随着房地产市场近期出现大幅波动，引发了银保监会等部门的高度关注，强调防范化解系统性风险则犹为重要：一方面，全国有60个城市房价已过万，200多个名不见经传的小县城房价已经涨破了8000-9000千/平方米，房价太高了使老百姓感慨之声不绝于耳。 　　针对另一方面已经出现了部分城市房价下跌迹象。一线和部分二线城市受到房地产调控的影响，目前房价呈现连续阴跌。而二线城市厦门，以及一些环京三四线城市房价已经出现了明显下跌。实际上，高房价、高杠杆不仅让监管部门高度警惕，就连普通百姓也深感压力太大，高房价迫使更多的人成为了房奴，已经提前透支了几十年的购买力，没有太多的余钱去消费购物了，很多市民未来的二三十年，被一套房子牢牢限制住了。 　　对于房地产泡沫现象更让人们感到恐惧的是，房地产调控似乎陷入了越调越涨，越调越抢的怪圈。这主要是房地产没有得到严格执行调控，某些地方政府通过人才引进、购房摇号、棚改货币化安置等形式，在房地产调控旁边，另外开了一扇方便之门，房地产调控随之失效，导致了全国各城市的房地产泡沫又继续膨胀了一大圈。 　　历史的教训告诉我们，美国次贷危机、日本房地产泡沫、香港楼市崩盘，都是经历了一系列的疯狂之后，才嘎然而止的。而未来中国的房价将回归到“房住不炒”的目标上来。一二线城市房价每年以15-20%左右的缓慢下跌，最终实现软着陆。而三四线城市房地产泡沫可能会被直接破裂。房地产泡沫离开被挤破已经不远，所以银保监会召开金融风险会议，就是高层对房地产泡沫的足够重视，坚决将房地产泡沫风险控制在萌芽之中。

2019-08-15 10:04:31

房价走势怎么看

答：2019年已经过去大半年了，这个时候相信大家对于今年的房价走势心里面也有了自己的看法了，之前在犹豫现在是否要买房的朋友，现在也应该有了决定。2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓，因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成。 总之现在的房价肯定不会出现大涨或者是大跌的情况了，要知道房地产行业可是国家的支柱产业，带动着其他各行业的快速发展，如果房价迅速下跌，那么国家经济必然大受影响。房地产市场的发展离不开政策的调控，不少购房者都认为楼市调控会让房价迅速下跌，其实不然，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并让房价以合理的涨幅上涨。

2019-08-14 17:19:36

2019年的房价走势如何?

答：　　2019年上半年已经过去一大半了，目前的房价相对于去年而言要低一些，但房价一直下跌不太可能。目前房价下跌主要是考虑到，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一段时间的建设周期，今年上市的楼盘比较多，在众多楼盘的竞争之下，价格的上涨速度会放缓，但是考虑到建设楼盘的成本问题，让开发商吐出利润不可能，房价肯定是不会大跌的。 　　房地产市场的发展受到政策的影响比较大，在此种环境之下，2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。其实对于刚需家庭来说，买房子主要是用来自己居住的，房价的上涨和下跌都不会太影响刚需家庭买房子，主要还是要考虑自己的实际情况。

2019-08-13 15:55:27

房价走势怎么看

答：2019年已经过去大半年了，这个时候相信大家对于今年的房价走势心里面也有了自己的看法了，之前在犹豫现在是否要买房的朋友，现在也应该有了决定。2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓，因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成。 总之现在的房价肯定不会出现大涨或者是大跌的情况了，要知道房地产行业可是国家的支柱产业，带动着其他各行业的快速发展，如果房价迅速下跌，那么国家经济必然大受影响。房地产市场的发展离不开政策的调控，不少购房者都认为楼市调控会让房价迅速下跌，其实不然，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并让房价以合理的涨幅上涨。

2019-08-13 14:38:31

现在的房价走势如何?

答：　　房价的涨跌跟很多因素有关系，大家可以从这些因素中去判断房价的整体走势，房地产市场的发展受到国家政策的调控，同时离不开市场供需关系的影响，所以从房产政策中，购房者也可以判断出房价的走势。而现在国家鼓励生二胎，随着人口的增加，以及家庭结构的变化，购房需求以及换房需求也增加了不少。从这两点因素来看，房价不会一直跌下去，后期肯定是会涨上来的。

2019-08-07 15:45:59

房价为什么降不下来

答：1、国民经济稳定问题 房地产的经济支柱地位确实不容置疑，对于不少城市来说，财政收入的主要来源正是房地产，即使是杭州这种以电商闻名的城市，依然是房地产占据主流，此外房地产同样带动了其他按行业的发展，创造了大量的就业机会，房价的大幅降低，伤害的必然是房地产本身，因此，即使处于经济稳定的角度，也不允许房价出现大幅的下降。 2、房地产与教育的绑定问题 中国目前实行就近上学原则，户口落在哪里，直接决定孩子在哪里上学，而落户的主要方式，还是在于买房，买房几乎是子女上学的硬要求，中国的父母对于子女的教育重视超越一切，而深刻体会到买房的必要性，只有房子依然与教育绑定，只要新增子女不断增多，国人对于买房的热情就绝不会消逝，对于买房的需求依然存在，房价就没法降下来。 3、银行的经营问题 自从在线支付、网络钱包普及之后，银行就受到了较大的冲击，民众储蓄意愿不断降低，不少银行甚至出现了大规模裁员现象，而房贷的存在，是银行收益的主要来源，就目前来看，即使存在网上支付以及网络钱包，在房贷发放方面，银行依然具有无与伦比的优势，房贷的存在保证了银行的稳定运营，随着房价的提高，民众处于申请房贷的需求，对于银行的依赖也在不断提高。

2019-07-30 14:38:48

房价下跌是好还是坏

答：因为中国的房地产和许多领域、行业都有着密切的关系!如果房价过度下跌就会造成金融危机，造成大量企业的倒闭潮，那么直接影响的就是国人的就业问题，会有许多人失业。 再加上大部分买房者都是一个贷款买房的局面，如果房价下跌幅度过大，银行出现了流动性危机，大家又失业还不上房贷，那就会造成一种严重的后果，甚至大批银行还会倒闭。 举个例子你就会明白了：就好比一套100万的房子，首付30万，贷款70万!但是如果房子跌去了50%，变成了50万，那么一个家庭则需要还出比自己房产市值还高的贷款。如果再加上失业，那么大批人会选择弃贷，银行就收不到钱了。这很可怕。 所以，适当的降低房价，对于普通人来说是好事，但是如果房价下跌幅度过大，那就会引发金融海啸，造成大批的失业潮，倒闭潮，这就是坏事。这也就是为什么管理层不敢打压房价，但是也不允许房价再次过大上涨的原因。因为暴跌是金融危机，暴涨是泡沫崩塌，都是需要预防的!

2019-07-29 11:40:52

未来房产调控走势如何

答：之前房地产市场形势不太理想的时候，大家都希望可以让调控放松一些，或者适当的刺激一下楼市，这也是让炒房客充满底气的理由。不过今时不同往日，如果说过去那么维护房地产，是因为它对经济发展做出的贡献，那么现在各大官媒都表态：中国不会依赖房产来拉动经济的增长，房地产的地位也终将会被替代，侥幸者还是要停止幻想未来房价上涨的事情。这样大家应该可以看出来，未来的楼市调控不仅不会放松，反而还会加大力度。就算是形势不好，也不能靠着房产来带动经济。 以前房市也曾调控过，但是个别城市却觉得越调控房价越涨，那是因为政策实行到地方之后，力度都被打了折扣。问题出在地方的态度上，当然最根本的原因还是地方对房产行业的依赖一时之间还不能完全舍弃。不过随着房产对于经济增长做出的贡献越来越小，地方也开始认识到了现实。预计未来对于地方调控力度的监管将会增加。大家也可以看到，一些城市开始就土地出让的事情进行探索，也有城市开始带头削弱对于楼市的依赖性。未来楼市的调控不仅仅是针对房价，很大一方面是在管理上。管理地方之间的实行力度。 如果过去的楼市调控是想防止房价上涨或者是下降，那现在的调控目的就是想稳定楼市。这么多年的发展，房地产行业面临重要时机，高速发展的时代结束了，刚需紧缺的时代也结束了，现在要做的就是如何实现从高速度到高质量的转型。房子够不够住已经不是什么大问题，百姓们能不能住上房子才是大问题。不然的话，就算盖再多的房子，那百姓们该住不起的还是住不起，所以这一系列的信号都代表了，房价非理智变化的阶段已经过去了。 目前我国的购房者们已经出现了变化，根据调查显示，现在的百姓在买房这件事上越来越理性，对于房地产的规划也变的越来越理性，仍对房价抱有上涨幻想的人也变少了。房地产市场照这样的趋势发展下去，购房者买房的时候就可以不用顾及外界的干扰因素，只看自己的需求和实力就行了。

2019-07-24 15:03:51

楼市降价可能性大吗

答：就目前的形势来看，楼市降价只是尽早的事，房价肯定是要降的。目前主流媒体都在宣传“住房不炒”的理念，坚持房地产调控，遏制投机炒作。而住建部近期也重申中央调控房地产的决心：“房子是用来居住的，不是用来炒作的”。目前一二线城市房价都在下降，同时三四线城市房价上涨趋势已经大幅收窄。国内房地产调控已经见到成效，而且房价将由原来的投机炒作者控制，逐步转向当地刚需收入来决定。房价必须回归理性，继续全民加杠杆的后果真的很严重。

2019-07-22 10:20:53

目前的房价走势如何

答：2019年已经过去了一半了，对于买房子还处于观望态度的朋友们来说，多多少少对今年的房价也有了一个大概的认识，就目前的房价走势来看，正处于缓慢回升的阶段。基于房子对大家而言的重要性来看，目前房产的需求量始终是有增无减的，所以2019年的房价还是会慢慢的上涨，只不过房地产市场受到政策和经济的影响，目前还不会出现大涨的情况。 买房子也要分人来看的，对于刚需的家庭来说，买房子是迟早的事情，存钱肯定不是利用资金最好的方式，都说现在存钱会缩水，而买房子还能起到保值的作用。无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的，而在房价比较稳定的时候买房是很明智的。

2019-07-17 10:23:18

未来房地产走势房价是涨还是跌

答：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。 而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。 第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。 第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。 根据当前的市场发展态势可以发现，2018年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。

2019-07-02 16:25:08

从价计征房产税如何计算

答：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。其中房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2019-06-27 13:50:21