写字楼层高多少才最好

答：一般是3.2米， 大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。 写字楼的层高，一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表面的距离，写字楼的楼层净高，是指标准层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。

2019-09-24 15:28:08

办公室一般层高是多少

答：看层高而定的,但最基本应该有3.3的净空,毕竟写子楼办工的空间,高点空气也疏通些吧~~~如果是较大规模的写字楼和层数比较高的情况下的,上层大部分需要些高度做各种管道的空间的~~我觉得3.6~3.9的最合适

2019-09-24 15:15:12

投资商住楼赚钱吗

答：要看商住楼未来区域规划，周边区域功能（是学区房、商圈房、政治中心等），当地平均楼价、租金收益，对比同期银行利率、理财产品收益，该小区环境、户型、朝向、风水，未来政府房价调控，税收政策等。谢谢采纳。

2019-09-23 14:21:30

商业用房使用期限是多久

答：　　1、使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，工业用地土地只用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。 　　2、纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。 　　3、商业用房的土地高使用年限是40年，综合用地是50年。 　　4、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 　　5、40年是高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的权。 　　6、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，后怎样要看届时的具体政策了。

2019-09-11 14:38:18

商业用房是否有使用期限

答：　　1、产权证是房屋的使用权和权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。 现在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要没有拆迁的规划就可以进行变更，反正我们这里50几年的没拆迁的房子还有变更转移的。 　　2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。 　　3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 　　4、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2019-09-11 14:36:26

商业用房年限是多少?

答：　　商业用房年限一般是40年。 　　1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 　　2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。 　　3、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 　　4、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没有大的规划调整，就会同意你的申请，重新签订土地出让合同，自然房子和地还是你的。如果规划有调整，需要改变这块地的用途，政府会根据房子的残值进行补偿，然后征收。

2019-08-22 15:59:38

商业用房年限是多少?

答：　　1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 　　2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。 　　3、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 　　4、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没有大的规划调整，就会同意你的申请，重新签订土地出让合同，自然房子和地还是你的。如果规划有调整，需要改变这块地的用途，政府会根据房子的残值进行补偿，然后征收。

2019-08-05 16:13:53

现在的商业用房是做什么类型的?

答：　　商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 　　关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。 　　商业用房的土地使用年限为40年。

2019-07-25 09:02:57

商业用房和个人住宅房的区别是什么?

答：　　1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。 　　2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。 　　一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的 ,但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。

2019-07-19 09:18:35

商用房和商住两用房的区别是什么

答：　　我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念，在我国法律上，商业、旅游、娱乐用地年限是40年，住宅的使用年限是70年，综合来说，商住两用房的使用年限为40年，与商用房的使用年限相同。但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的。 　　简单的讲,商用房就是用于商业用途的房产,商住两用房可商用也可居住,商品住宅就是作为商品出售的用于居住的房产。

2019-07-17 15:02:27

商业用房是怎么定义的?

答：　　商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 　　关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。 　　商业用房的土地使用年限为40年。 　　相关规定： 　　1、个人地址： 　　根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》 。 　　2、用房贷款： 　　个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款 。 　　3、贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款(个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则)的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。 　　4、贷款期限： 个人商业用房贷款期限最长为10年。 　　5、贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

2019-07-12 14:57:37

商业用房贷款与住房贷款区别在哪里

答：　　1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款; 　　2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶; 　　3、在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%;贷款年限：商铺长10年，住宅长30年; 　　4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30%，商铺低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。

2019-07-08 14:25:00

个人商业用房上的用房贷款是什么?

答：　　个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款 。 　　贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款(个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则)的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。 　　贷款期限： 个人商业用房贷款期限最长为10年。 　　贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

2019-07-02 09:42:26

商业用房使用土地年限是多少?

答：1.商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 2.用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 3.40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。

2019-06-28 09:02:24

商业用房跟居住房有哪些区别

答：居住房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。 1、用途不同 商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。 住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。 2、水电费用标准不同 商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。 而住宅房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半。 3、土地使用年限不同 房屋的使用是没有年限限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2019-06-25 09:26:10