新政后深圳楼市悄然降温 市场进入全新博弈季

发布时间:2016-10-13 11:42:30

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分类:本地楼市

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[摘要]这一轮号称史上最严的调控政策,让一直高烧不退的深圳楼市悄然降温。国庆长假过后,不管是开发商、买房者还是投资客,市场各方进入了全新的博弈季。

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作为深圳调控政策出台后的首个新楼盘,10月9日晚,位于南山蛇口赤湾片区“山语海”项目的入市引发了市场极大的关注,有网络媒体甚至对开盘现场进行了“直播”。

“最低4.4万元、南山房子卖出了龙岗价”,当晚,来自销售现场有关该楼盘降价销售的种种消息不断刷屏。在新房价格早已冲破10万元的南山区,该楼盘的“低价”入市,确实赚了不少市民的眼球,也因而被一些业内人士解读为深圳楼市开始降温的标志。

10月4日晚,深圳市政府出台共8条楼市调控措施,主要内容包括,非深户购房所需的纳税或社保证明年限由3年提升至5年,本市户籍居民家庭限购两套房。同时,深圳还调整了信贷政策:首套房首付比仍维持30%,二套房认房又认贷,有一套房的首付比不低于70%,无房但有商贷或公积金贷记录的首付比不低于50%。

为了堵住“通过离婚”来获取购房资格的政策漏洞,深圳此次还规定:本地单身人士限购一套房,这意味着通过假离婚的方式将无法获取购房资格。

这一轮号称史上最严的调控政策,让一直高烧不退的深圳楼市悄然降温。国庆长假过后,不管是开发商、买房者还是投资客,市场各方进入了全新的博弈季。

据记者了解,实际上,早在新政颁布前的9月21日,“山语海”项目已经拿到预售证,其备案价在每平方米4.8万元~9.8万元之间。开盘当日,该项目预售的500多套房源悉数推出,成交价最低4.4万元/平方米,最高价为9.1万元/平方米。从销售情况来看,该楼盘成交主要集中在每平方米6万元以下的低价区,6万元以上的户型并不理想。从最低价格来看,由最低的4.8万元降至4.4万元,降幅接近10%。


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责任编辑:zhangyunxiang

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